永住者はシンガポールで家を得られるか？

手短な答え

はい、永住者はシンガポールで不動産を買えますが、市民のものよりも制限された規則のもとでです。大まかに言えば、永住者は、民間のコンドミニアムとアパートをかなり自由に買え、適格性の条件に従って中古のHDBフラットを買えますが、一戸建て不動産は一般に制限されており、承認を必要とします。

不動産の規則は詳細で、当局によって設定され、変わり得るため、現在の条件を関連する機関に確認してください。全体像は、永住者が、最も完全な選択肢を市民のために取っておく枠組みの範囲内で、住宅への本物のアクセスを持つ、というものです。

民間のコンドミニアムとアパート

永住者は、一般に、一戸建ての家に当てはまる制限なしに、コンドミニアムやアパートなどの民間の非一戸建て不動産を買えます。これは、永住者が家を買う最も単純明快なルートであり、通常の購入費用と印紙税に従います。

ですから、あなたが買おうとしている永住者なら、民間のコンドミニアムとアパートが最もアクセスしやすい選択肢です。適用される印紙税のために予算を組んでください。それは、永住者にとっては市民のものとは異なります。

中古のHDBフラット

永住者は、中古のHDBフラット、つまり、政府から直接の新しいフラットではなく、中古市場の既存の公営住宅を、適格性の条件に従って買えます。これらは通常、一定期間永住権を保持していること、そして適格な家族の中核を形成することなどの世帯の要件を満たすことを含みます。

ですから、HDBの中古は、条件のもとで永住者に開かれていますが、新しいフラットは一般にそうではありません。適格性の規則は具体的で、変わり得るため、購入を計画する前に、現在の条件をHDBに確認してください。

一戸建て不動産は制限されている

自分の土地を持つ家などの一戸建ての住宅用不動産は、一般に外国人と永住者にとって制限されており、買うには通常、政府の承認を必要とします。ですから、永住者は、コンドミニアムを買えるようには、一戸建ての家を自由に買えません。

ですから、人々が永住者が家を持てるかを尋ねるとき、具体的には一戸建ての家が、最も制限されたカテゴリーです。それは不可能ではありませんが、承認を必要とし、単純明快なルートではありません。

永住者が買えるもの、一目で

不動産の種類	永住者のアクセス
民間のコンドミニアムまたはアパート	一般にはい、かなり自由に
中古のHDBフラット	はい、適格性の条件に従って
新しいHDBフラット（BTO）	一般に永住者には利用できない
一戸建て不動産	制限されている。通常は承認を必要とする

ですから、永住者は、主に民間の非一戸建て不動産と中古のHDBという、本物の住宅の選択肢を持ちますが、新しいフラットと一戸建ての家は限られています。現在の規則を当局に確認してください。

費用と印紙税は異なる

重要な実際的な点は、買うことの費用、特に印紙税が、市民と比べて永住者にとって異なり、特に追加の買い手印紙税が異なる税率で適用されることです。ですから、永住者の購入費用は市民のものより高くなり得るので、慎重に予算を組んでください。

これらの税率は当局によって設定され、変わり得るため、関与する前に現在の印紙税の状況を確認してください。それは、永住者が家を買う費用の重要な部分です。

条件は変わり得る

HDBの適格性、一戸建て不動産の承認要件、そして印紙税を含む、永住者のための不動産の規則は、詳細で、定期的に調整されます。ですから、ここでの全体像を方向づけとして扱い、HDBや不動産の購入を監督する機関などの、関連する当局に詳細を確認してください。

ですから、家を買うことほど重要な決定について、一般的な要約に頼らないでください。権威ある、現在の規則が、あなたが計画の中心とすべきものです。

永住者として借りることと買うこと

すべての永住者が家を買うわけではありません。多くは借り、それは永住者が、買うことに当てはまる適格性の条件なしに、自由にできることです。借りることは、しばしば、あなたが定住する間、買うかどうか、そして何を買うかを決める前の、賢明な最初のステップです。

ですから、買うことは、義務ではなく、一つの選択肢です。永住者は、購入という重要な決定、その費用、そして適格性の条件を量りながら、快適に借り、それが適するなら後で買えます。

市民の配偶者と一緒に買う

あなたがシンガポール市民と結婚した永住者なら、あなたの住宅の選択肢は、永住者単独よりも広くなり得ます。なぜなら、市民の配偶者は、公営住宅を含め、永住者の世帯が単独では持たない適格性を開くかもしれないからです。世帯の構成は、あなたが何を買えるかにとって重要です。

ですから、あなたがどう家を買えるかは、あなたの世帯にもよります。市民の配偶者と一緒に買う永住者は、永住者のみの世帯よりも多くの選択肢を持つかもしれず、それは、あなたの状況についてHDBに確認する価値があります。

よくある誤解

人がよく誤解すること

永住者がいかなる不動産も買えないということ。彼らは買えます。民間の非一戸建て不動産はかなりアクセスしやすいです。
永住者が新しいHDBフラットを買えるということ。一般に、彼らは買えません。中古のHDBが、条件に従って、そのルートです。
永住者が一戸建ての家を自由に買えるということ。一戸建て不動産は制限されており、通常は承認を必要とします。
費用が市民のためのものと同じであるということ。特に印紙税は、永住者にとって異なります。

これらを解くことは、永住者の住宅の選択肢の現実的な全体像を与えます。

永住者が家を持てるかどうかについての結論

まとめると、はい、永住者は、市民のものとは異なる規則の範囲内で、シンガポールで家を持てます。永住者は、一般に民間のコンドミニアムとアパートを、そして条件に従って中古のHDBフラットを買えますが、新しいHDBフラットは一般に利用できず、一戸建て不動産は制限されており、承認を必要とします。

費用、特に印紙税は、永住者にとって異なり、規則は詳細で、変わり得ます。ですから、買う前に現在の条件を関連する当局に確認し、これを、最終的な言葉ではなく、全体的な選択肢への案内として扱ってください。

より広い全体像については、私たちのシンガポール永住権に関する完全ガイド、ならびに以下に関するガイドをご覧ください：シンガポール永住権の資格とシンガポール永住権の申請手続き.

よくある質問

永住者はシンガポールで家を持てますか？

はい、市民のものとは異なる規則の範囲内で。永住者は、一般に民間のコンドミニアムとアパートを、そして条件に従って中古のHDBフラットを買えますが、一戸建て不動産は制限されており、承認を必要とします。

永住者はHDBフラットを買えますか？

永住者は、一定期間永住権を保持していることや、世帯の要件を満たすことなどの適格性の条件に従って、中古のHDBフラットを買えます。新しいフラットは一般に永住者には利用できません。HDBに確認してください。

永住者は民間のコンドミニアムを買えますか？

一般にはい、かなり自由に、適用される購入費用と印紙税に従って。民間の非一戸建て不動産が、永住者にとって最も単純明快な選択肢です。

永住者は一戸建て不動産を買えますか？

一戸建て不動産は、一般に永住者にとって制限されており、通常は政府の承認を必要とします。それは、民間のコンドミニアムがそうであるような、単純明快なルートではありません。

費用は市民のためのものと同じですか？

いいえ。費用、特に追加の買い手印紙税などの印紙税は、永住者にとって異なり、より高くなり得ます。買う前に現在の税率を当局に確認してください。