永住者はシンガポールでHDBフラットを買えるか？

PRはHDBフラットを買えますか？

多くのシンガポール 永住者にとって、住居は最も重要な実際的な問いの一つであり、そして永住者がHDBフラットを買えるかどうかは、最も頻繁に尋ねられるものの一つです。一般的な立場は、永住者はHDBフラットを買えるが、市民よりも限られた条件で、そして多くの条件に従って、というものです。

これは、詳細が重要で、規則が細かく、時とともに変わり得る領域なので、このガイドは、決定的な助言としてではなく、一般的な言葉で立場を示します。それは、あなたが何をさらに調べるべきかを知るよう、規則の形、主な条件、そして永住者の立場が市民のものとどう異なるかの、明確な理解をあなたに与えることを意図しています。

住居の決定は重要で、規則は正確であるため、あなたは常に、行動する前に、あなた自身の状況に当てはまる現在の、詳細な規則を公式の情報源に確認すべきです。以下に続くのは、あなたが状況を理解するのを助ける方向づけであり、あなたが買う準備ができたときに施行されている特定の規則を確認することの代わりではありません。

新しいフラットではなく、再販フラット

理解すべき最も重要な点の一つは、永住者が一般に、HDBから直接の新しいフラットではなく、再販市場でのみHDBフラットを買える、ということです。

HDBによって直接売られる新しいフラットは、一般に、独自の条件に従って、市民のために留保されています。対照的に、永住者は一般に、HDBから新しいものではなく、現在の所有者から既存のHDBフラットを買って、再販市場に目を向けます。これは、HDB住宅に関して、永住者の立場と市民の立場の間の最も明確な違いの一つであり、そしてそれは、永住者が買うときにどこを見るかを形作ります。

この区別を早く理解することが、あなたの期待を正しく設定するのに役立ちます。永住者として、HDBフラットへのあなたのルートは一般に再販市場を通じてであり、そしてそれを理解することが、そのような購入に当てはまる条件を理解する出発点です。

永住権の保持期間

HDBフラットを買う永住者にとっての鍵となる条件は、一般に、彼らがどれくらい長く永住権を保持してきたかに関係するので、この種の要件を認識することが重要です。

一般に、永住者が再販HDBフラットを買う資格を得る前に、一定期間永住者の地位を保持したという要件があります。これは、永住者になることが、直ちにHDB所有への扉を開かないことを意味します。つまり、その地位を保持する期間が一般にまず当てはまります。正確な要件は、現在の規則に照らして確認すべきものですが、保持期間が一般に当てはまるという原則は、理解することが重要です。

これを認識することが、あなたが現実的に計画するのに役立ちます。HDB所有があなたの計画の一部なら、永住権を保持する期間が一般にまず来ることを理解することが、あなたに、永住者になると直ちに買えると想定するのではなく、それをあなたの時間軸に織り込ませます。

家族の核をもって買う

永住者のための規則のもう一つの重要な側面は、一般に、あなたが誰と一緒に買うかに関わり、しばしば家族の核という概念を通じて表現されます。

HDBフラットは一般に家族の生活のために意図されており、そして買う資格は、しばしば、配偶者や他の資格のある家族の一員と一緒に買うなど、適格な世帯を形成することによります。永住者にとって、あなたが誰と一緒に買えるか、そして世帯の構成をめぐる特定の要件は、当てはまる条件の一部です。単身の永住者の選択肢は、家族と一緒に買う永住者のものと異なるかもしれず、そして詳細が重要です。

HDBの資格が一般に適格な世帯を形成することを中心とすることを理解することが、規則を理解するのに役立ちます。永住者としてあなたが買えるかどうか、そしてどう買えるかは、しばしばあなたの家族の状況と、あなたが誰と一緒に買うかにより、それは、あなた自身の状況について確認すべき詳細の一つです。

追加購入者印紙税

HDBを含む不動産を買う永住者にとっての重要な財政的考慮は、追加購入者印紙税、つまりABSDであり、それは一般に、市民よりも永住者に異なる形で当てはまります。

ABSDは、特定の不動産の購入に当てはまる印紙税であり、そして税率は、一般に、あなたの居住の地位と、あなたが所有する不動産の数によって異なります。永住者は一般に、市民のものと異なる状況と税率でABSDの対象になります。これは重要な費用であり得るので、永住者が家を買うことを検討するときの財政的な全体像の重要な部分であり、そしてそれは、永住者の立場が市民のものと実質的に異なる領域の一つです。

ABSDは購入の費用に実質的に影響し得るため、そして規則は特定的で変わり得るため、あなたの状況の現在のABSDの立場を、買う前に理解することが不可欠です。それは、不動産を検討する永住者にとって、詳細な、現在の規則を確認することがなぜそれほど重要かの、最も明確な例の一つです。

民族統合の枠組み

永住者の購入に影響し得るHDBの規則のもう一つの特徴は、HDB団地でのバランスの取れた民族構成を維持するように設計された枠組みです。

HDBは、団地と棟の中でコミュニティのバランスの取れた構成を維持することを意図した取り決めを運営し、そしてこれらは、永住者についても、誰が特定のフラットを買えるかに影響し得ます。実際には、これは、特定の再販フラットを買う資格が、他の条件に加えて、これらのバランスの考慮により得ることを意味します。それは、特定のフラットを見るときに認識する価値のあるHDB制度の特徴です。

そのような枠組みが存在することを理解することが、なぜ特定のフラットの資格が、あなたの個人の状況だけによって決定されないかを説明するのに役立ちます。それは、永住者が再販市場をたどるときに理解すべき詳細な規則のもう一つであり、そしてあなたが真剣に検討しているいかなるフラットについても詳細を確認するもう一つの理由です。

融資とより広い費用

資格を超えて、HDBフラットを買う永住者は、関わる融資とより広い費用を理解すべきであり、それらは全体像の重要な部分を形成します。

家を買うことは、フラットの価格だけでなく、融資の取り決め、該当する場合はABSDを含む印紙税、そして様々な他の費用を伴います。永住者が利用できる融資の選択肢と条件は、市民が利用できるものと異なり得て、そして購入の全体的な費用は、多くの要素によります。目玉の価格だけでなく、完全な財政的な全体像を理解することが、健全な決定に不可欠です。

財政的な側面は重要で、規則は特定的であるため、決意する前に、全体像、つまり融資、税、そして費用を理解する価値があります。家を買う永住者は、大きな財政的決定を行っており、そしてあなた自身の状況について、関わるすべての費用を理解することが、それに賢く取り組むことの重要な部分です。

なぜ規則が市民と異なるか

なぜ永住者のための規則が市民のものと異なるかを、一般的な言葉で理解することが役立ちます。なぜなら、これは特定の条件の多くの根底にあるからです。

市民権 は、シンガポールが提供する最も完全な地位であり、そして市民は、新しいフラットと最も有利な条件を含む、HDB住宅への最も広いアクセスを享受します。永住権は、定住した地位ですが、市民権より一段下であり、そして住居の規則はそれを反映します。つまり、永住者は、より制限された条件で、HDBへの本物だがより限られたアクセスを持ちます。住居のアクセスの違いは、市民権と永住権が異なる具体的な方法の一つです。

これを理解することが、特定の規則を、恣意的なものとして見るのではなく、理解するのに役立ちます。永住者のためのより限られたHDBのアクセスは、二つの地位の間のより広い区別を反映し、そして一部の人々にとって、市民権に伴うより完全な住居のアクセスは、最終的にそれを追求するかどうかを決める際の考慮の一つです。

永住権と市民権の決定における要因としての住居

住居のアクセスは永住者と市民の間で異なるため、それは時々、人々が二つの地位と、それらの間の旅についてどう考えるかの要因です。

シンガポールでの長期の住居を計画する人にとって、新しいフラットとより有利な条件を含む、市民がHDBに持つより広いアクセスは、やがて市民権を追求するかどうかを量る際の考慮の一つであり得ます。それが唯一の要因であることはめったになく、そして住居は、そのような重要な決定の唯一の基盤であるべきではありませんが、それは、一部の人々が他の多くと並んで考慮に入れる実際的な次元です。

このより広い文脈で住居を見ることが、HDBの規則を大局的に置くのに役立ちます。永住者として、あなたは、より限られてはいるが本物の、HDB住宅へのアクセスを持ちます。市民として、そのアクセスはより広いです。市民権を追求することについてのいかなる決定においてこれにどれほどの重みを与えるかは、あなたの状況と計画によります。

常に現在の規則を確認する

HDBと永住者についての唯一最も重要な実際的な点は、規則が詳細で、特定的で、変更の対象である、ということであり、ですからあなたは常に、あなたの状況の現在の規則を確認すべきです。

資格、保持期間、世帯の要件、ABSD、融資、そして団地のバランスをめぐる条件は正確であり、そしてそれらは時とともに変わり得ます。このガイドは、あなたに状況の一般的な理解を与えますが、それは、あなたが買う準備ができたときに施行されている現在の、詳細な規則の代わりではありません。いかなる住居の決定を行う前にも、公式の情報源を確認し、あなたの状況に正確に何が当てはまるかを確認してください。

一般的な印象ではなく、確認された、現在の規則に基づいて住居の決定に取り組むことは、その事柄がどれほど重要で特定的かを考えると、不可欠です。このガイドを使って、規則の形と尋ねるべき問いを理解し、それからあなたが行動する前に、あなた自身の状況の詳細を確認してください。

永住者として借りることと買うこと

買う前に、または買う代わりに、多くの永住者は賃貸し、そして永住者のための住居の全体像の一部として賃貸を理解する価値があります。

HDBフラットであれ私有不動産であれ、家を賃貸することは、一般に、買うことよりも柔軟で利用しやすく、そして多くの永住者は、特にシンガポールでの初期の年、または買う条件を満たす前に、賃貸します。賃貸は、あなたが自分自身を確立する間、買う資格を得る前にいかなる保持期間も待つ間、または単に柔軟性を好む間、賢明な選択肢であり得ます。賃貸をめぐる規則と選択肢は、それら自身の主題であり、買うためのものと並んで理解する価値があります。

賃貸と購入を、永住者の住居の選択肢の二つの部分として見ることが、あなたが現実的に計画するのに役立ちます。多くの永住者にとって、賃貸がまず来て、いったん彼らが定住し適格になれば、購入が後に来て、そして両方を理解することが、あなたがシンガポールでの人生の各段階で賢明な住居の決定を行うのに役立ちます。

規則を中心にあなたの住居を計画する

永住者のためのHDBの規則は特定的であるため、あなたが予期しなかった条件によって不意を突かれるのではなく、それらを中心にあなたの住居を計画することが役立ちます。

条件を前もって理解すること、つまり再販のみのルート、いかなる保持期間、世帯の要件、ABSD、そして残りは、あなたに、あなたの住居を賢明に計画させます。つまり、あなたがいつ買う資格を得るかもしれないか、税を含めていくらかかるか、そしてその間あなたにどんな選択肢が開かれているかを知ることです。想定してそれから調整するのではなく、規則を中心に計画することが、失望を避け、そしてあなたが正しい時に健全な決定を行うのに役立ちます。

この種の前向きな計画は、住居ほど重要な決定にとって特に価値があります。永住者に当てはまる規則を理解し、それらを中心に計画することによって、あなたは、現実的な期待と、あなたの選択肢とそのタイミングの明確な感覚をもって、シンガポールで家を買うことに取り組めます。

住居の規則は変わり得る

心に留めておくべき重要な点は、永住者に影響するものを含む住居の規則が、時とともに変わり得て、実際に変わる、ということであり、ですから現在の情報が不可欠です。

HDBの資格、ABSD、そして関連する事柄をめぐる条件は、時々調整されるので、ある時点で正確だった情報は、現在の立場を反映しないかもしれません。これが、住居の決定にとって一般的な、または古い印象に頼ることが危険である理由であり、そしてあなたが実際に買う時に現在の規則を確認することがそれほど重要である理由です。あなたがそれについて読むときに当てはまるものは、あなたが行動するときに当てはまるものと異なるかもしれません。

これを心に留めることが、時代遅れの情報に基づいて計画することからあなたを守ります。あなたの計画が、それらの以前の版ではなく、あなたが買うときに実際に施行されている規則に基づくよう、常に住居の規則を、公式の情報源を使って、決定の時点で新たに確認すべきものとして扱ってください。

これは、家を買うほど重大な決定について特に本当であり、そこでは時代遅れの規則に基づいて行動する代償は実質的であり得ます。現在の確認を、後付けではなく、あなたの住居計画の標準的な部分として扱うことは、あなた自身の状況について詳細を正しく理解することにどれほど多くがかかっているかを考えると、単に慎重です。

よくある誤解

いくつかの誤解が、HDBと永住者をめぐって一般的に生じ、そしてそれらを解消することが、あなたが現実的に計画するのに役立ちます。

これらを貫く筋は、永住者が、詳細で変わりやすい規則によって統治される条件で、市民よりも、HDB住宅への本物だがより限られたアクセスを持つ、ということです。一般的な形、つまり再販市場、保持期間、世帯の要件、ABSD、そして団地のバランスを理解し、それから買う前にあなた自身の状況の現在の詳細を確認してください。一般的な理解と特定の確認のその組み合わせが、それに取り組む健全な方法です。

より詳しくは、私たちのガイドをご覧ください： シンガポール永住権の資格.

よくある質問

このトピックを見る